- Usługi -

Nieruchomości i Inwestycje

Kancelaria świadczy pomoc prawną w zakresie transakcji
na rynku nieruchomości, w szczególności takich jak nabycie
pojedynczych nieruchomości oraz portfeli nieruchomości,
inwestycje mieszkaniowe/biurowe (nabywanie gruntów,
proces inwestycyjny, komercjalizacja), negocjowanie umów
najmu (biura, magazyny itp.).

Prawnicy Departamentu Nieruchomości i Inwestycji zajmują się
również sprawami związanymi z prawnymi aspektami urbanistyki
i zagospodarowania przestrzennego oraz postępowaniami
administracyjnymi związanymi z procesem inwestycyjnym,
a także przeprowadzają badania due diligence oraz sporządzają
opinie prawne, w szczególności dla celów nabywania nieruchomości.

Poniżej prezentujemy wybrany zakres usług prawnych świadczonych
na rzecz klientów Kancelarii przez Departament Nieruchomości i Inwestycji.

  1. Regulacja stanu prawnego nieruchomości
  • doradztwo w zakresie rewindykacji gruntów przejętych
    na podstawie tzw. Dekretu Bieruta (warszawskiego),
  • postępowania wieczystoksięgowe, w tym postępowanie
    dotyczące założenia księgi wieczystej dla nieruchomości,
  • postępowania sądowe o uzgodnienie stanu prawnego
    nieruchomości z rzeczywistym stanem prawnym,
  • postępowania sądowe dotyczące zasiedzenia,
    zniesienia współwłasności nieruchomości.
  1. Nabywanie i zbywanie nieruchomości
  • analizy due diligence nieruchomości,
  • analizy wyceny nieruchomości pod kątem zgodności wyceny
    z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, doboru
    metody wyceny oraz parametrów wycenianej nieruchomości
    z jej rzeczywistym stanem prawnym,
  • przedwstępne i ostateczne umowy sprzedaży
    nieruchomości, spółek projektowych,
  • ustanawianie hipotek, służebności, innego rodzaju
    ograniczonych praw rzeczowych oraz zabezpieczeń
    na nieruchomościach,
  • opracowywanie i negocjowanie umów pomiędzy
    współwłaścicielami, opracowywanie umów quoad usum.
  1. Działalność deweloperska i proces budowlany
  • postępowania w sprawie uzyskania decyzji administracyjnych
    w procesie budowlanym (zmiana przeznaczenia, wyłączenie
    gruntów spod produkcji rolnej, decyzje o warunkach
    zabudowy oraz o pozwoleniu na budowę),
  • sporządzanie i negocjowanie umów o świadczenie usług
    związanych z nieruchomościami lub procesem budowlanym
    (np. z inwestorem zastępczym, generalnym wykonawcą,
    głównym wykonawcą, umów o nadzór autorski,
    nadzór inwestorski, project management),
  • doradztwo w zakresie umów z dostawcami mediów
    i innymi usługodawcami,
  • doradztwo w procesach sądowych związanych
    z szeroko pojętym procesem budowlanym.
  1. Najem / Komercjalizacja
  • sporządzanie i negocjowanie umów pośrednictwa
    w obrocie nieruchomościami,
  • sporządzanie i negocjowanie umów najmu i dzierżawy,
    umów użytkowania, a także innych umów dotyczących
    korzystania z lokali, budynków i innych nieruchomości,
  • negocjowanie innych dokumentów z wynajmującymi
    lub najemcami (zabezpieczenia wierzytelności, aneksy
    do umów najmu, przeniesienie praw z umów,
    protokoły zdawczo-odbiorcze),
  • doradztwo w sytuacjach spornych i przedspornych.
  1. Zamówienia publiczne i Inwestycje infrastrukturalne
  • pomoc prawna w postępowaniach o udzielenie zamówienia
    publicznego oraz przy prowadzeniu dialogu technicznego,
    wsparcie w pracach komisji przetargowej,
  • reprezentacja w sporach sądowych, powstałych
    na różnych etapach realizacji zamówienia publicznego.
< Dobra osobiste i prawo prasowe Obsługa Spółek i Transakcje >
Nota Prawna Polityka prywatności © 2018 wszystkie prawa zastrzeżone