Co trzeba wiedzieć o umowie najmu instytucjonalnego lokalu?

Co trzeba wiedzieć o umowie najmu instytucjonalnego lokalu?

Umowa najmu instytucjonalnego lokalu jest przeznaczona dla podmiotów profesjonalnie wynajmujących mieszkania. Daje im większe ułatwienia i zabezpieczenia, a jednocześnie najemca nie jest objęty szeroką ochroną. Temat omówiła r. pr. Paulina Czajka z Działu Prawa dla Biznesu w swoim artykule „Umowa najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego – co powinna zawierać?”, który właśnie ukazał się w „Rzeczpospolitej”.

Autorka na początku wyjaśniła, że w przeciwieństwie do klasycznego najmu, tutaj kluczowe znaczenie ma prowadzenie działalności gospodarczej i dołączenie do umowy aktu notarialnego, który umożliwia szybkie opróżnienie lokalu bez długiego postępowania sądowego.

Omówiła zagadnienia takie jak forma umowy najmu instytucjonalnego lokalu, okres jej trwania oraz elementy, które powinna zawierać. Ponadto odpowiedziała na pytania:

• Jaki dokument należy załączyć do umowy najmu instytucjonalnego lokalu?
• W jaki sposób kaucja zabezpieczająca zabezpiecza prawa wynajmującego?
• Jak ustalić zapłatę czynszu oraz opłat z tytułu najmu instytucjonalnego lokalu?
• Do kiedy trwa umowa najmu instytucjonalnego lokalu?
• Co może zrobić wynajmujący, jeśli najemca nie opuści lokalu?
• Co powinien zawierać wniosek do sądu o nadanie wykonalności aktowi notarialnemu?

Odpowiedzi na te pytania czekają w artykule naszej ekspertki - https://pro.rp.pl/biznes/art43187361-umowa-najmu-instytucjonalnego-lokalu-mieszkalnego-co-powinna-zawierac